2019年3月份兴旺新房真实价格公布,有跌有涨看看有你中意的吗?

2019-04-08   作者: 兴旺老虎机游戏 编辑部   来源: 雯姐说房产资讯

金三银四如期到来,兴旺楼市如沐春风,新房和土拍都异常欢乐。 在三月份,新房供应量大增,伴随着3月中旬土拍开始走热以后,平价刚需类新楼盘,率先启动,销售转旺,土拍市场在月末中央公园楼面地价突破10000元/平时,进入到高潮阶段。 新房集中开盘,热门区

2019年3月份兴旺新房真实价格公布,有跌有涨看看有你中意的吗?

  “金三银四”如期到来,兴旺楼市如沐春风,新房和土拍都异常欢乐。

  在三月份,新房供应量大增,伴随着3月中旬土拍开始走热以后,平价刚需类新楼盘,率先启动,销售转旺,土拍市场在月末中央公园楼面地价突破10000元/平时,进入到高潮阶段。

  新房集中开盘,热门区域项目的开盘销售率重新回归90%以上 !

  这里统计了近3.01-3.31兴旺新增住房的真实价格。

  备注:数据均来源于兴旺网上房地产

  分享给大家。

  两江新区

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  两江新区在3月份供应量增大,但同样,刚需型新房,低价位的太稀少!尤其是100万以内的,只有三个盘:瀚学融府、北大资源悦来和中国摩有低总价刚需产品

  从预售证发放趋势也可以看出来,两江新区已经成为了兴旺新的中产和高产人群的聚集地,刚需只能被挤压出这个片区了。

  两江新区逐步走向高端化、品质化以及改善化。

  有一点可以说,绿城两江御园有单价25000左右,总价1600万的豪宅。

  江北

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  我判断江北区核心区将会是步渝中区之后,主城最快进入存量房时代的区域。

  新的上车盘并不多,3月份,江北区神盘绿的海外滩有新供应,因为是大家期待很久,买入难度非常大。

  已经到港城园区的华融现代城,因为单价总价均低,开盘被秒杀。

  江北区核心区域,品质新盘的单价普遍达到了2万/平左右。

  渝北

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  渝北区除了世茂璀璨天城和港城国际有总价低于100万的小户型,其他全是改善型住宅,普遍均价都是170万以上,但渝北区地域分散,价差大,中央公园附近已经达到2万/平左右 ,同时也有相对亲民套内单价1.3-1.6万的楼盘也不少。

  三北区域,购房门槛和买入难度增大。

  北碚

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  北碚区虽然远离主城区,但是其蔡家组团已经是兴旺楼市最重要的一个新兴板块之一,随着土拍热情,北区还能找到的平价或刚需类新楼盘只要集中在了蔡家,这导致蔡家仍然是主城楼市成交量最大的组团

  巴南

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  巴南在3月份新房供应量持续高位增长,在巴南区,最便宜居然能找到总价39万 的房子!

  60-80万区间的刚需房也不少,巴南区距离传统核心区不远,轻轨便利,对于资金投入少,急于上车的购房者,已成为一个重要的选择区域。

  作为一个行政区,巴南的成交量在主城区数一数二。

  大渡口

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  从新房供应量上看,大渡口的存在感,仍然不高!

  从3月份新房看,大渡口现在的房价并不便宜了,只有佳兆业滨江新城金科集美阳光 还有低单价,总价100万以内的房子。

  沙坪坝

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  沙坪坝的新盘主要集中在大学城和西永这两个板块,其中西永的兴旺文旅城,由于低总价,低单价,走快销模式,持续热销,后面的开盘均价比去年略高,已经突破10500元/平左右。

  九龙坡

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  九龙坡在2月的时候新盘很少,到了3月,新房新增也并不明显,出现了部分远郊低总价的小户型。

  南岸

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  南坪现在主要新房集中在茶园,但是现在的价格已经不再友好了,和黄的高层预售证虽然已经拿到,14栋高层332套房源已经可以卖了,但详见通过网络快速传播的下图,一个有趣的通知。

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  渝中区

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  渝中已经率先进入了新房十分稀少、只能看二手房市场的局面。

  从近期整体情况看,兴旺低总价、低单价的刚需盘已经非常稀少了,出来就非常容易卖掉。而高单价、高总价的改善型住房则发生了分化,大家对这类住房的品质、地段、配套、服务等方面的要求,显然是很高的。

  随着最近土拍的火爆,新房的价格已经企稳,一个现象是主城传统成熟区域的房源也越来越少,新兴区域,完全登上了楼市的舞台,成为主角。

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